Актуально! В Каких случаях маткапитал можно использовать разово и в полном размере?

Весьма популярный вопрос: в каких случаях  сертификат материнского капитала можно использовать разово, в полном размере?  

Ответ - покупка жилья.

Алгоритм действий следующий: нужно найти подходящую квартиру, владелец которой согласится ее продать, получив часть стоимости за счет  сертификата. Затем оформить передачу недостающей суммы в качестве аванса.  

Для совершения сделки обращаемся в МФЦ.  Оформляем переход права с использованием средств материнского капитала. После этого документы направляются в регистрационную палату для получения  выписки из ЕГРН(зеленки) на покупателя и долевиков (членов семьи).  
Затем обращаемся в ПФР с заявлением о переводе целевой выплаты на счёт продавца недвижимости. После рассмотрения заявления, Пенсионный Фонд переводит денежную сумму на счет бывшего собственника, а купленная квартира переходит в собственность владельца материнского сертификата.  

Условия для покупки квартиры: - дети должны иметь российское гражданство, а на момент сделки младшему ребенку должно исполниться 3 года. Но это требование не относится к сделкам с ипотекой — в этом случае возрастное ограничение не действует; -квартира должна находиться на территории России, а дом, в котором выбрана квартира, не должен быть аварийным; -можно купить жильё только «целиком», выкупить долю — нельзя; -всем членам семьи, включая детей, в квартире должны быть выделены в собственность доли.  

Покупка жилья на вторичном рынке: сначала необходимо договориться с продавцом. Сделка проводится по  обычному договору купли-продажи, но в договоре указывают, какую часть суммы платит покупатель из личных средств (должна быть составлена расписка), а какая будет перечислена из Пенсионного фонда позднее.  

Новостройка:  строительство должно быть завершено более чем на 70%.Застройщика сразу необходимо проинформировать о том, что при расчётах будет использоваться материнский капитал, что подразумевает отсрочку платежа. Если застройщик согласен на эти условия, подписывается и регистрируется договор долевого участия.  

Ипотека: материнский капитал можно использовать в виде первоначального взноса или направить на погашение основного долга.

 #БудниДагестана